50세대 한정 계약금 0원 이벤트
관심 고객 등록
경기도 여주시 홍문1지구 도시개발사업
여주역
로제비앙 더센텀
여주역세권 대광건영 프리미엄 아파트
지하2~지상25층 8개동
총 744세대
전용 84~160㎡
입주 2028년 4월
50세대 한정 특별 이벤트
계약금 500만원
전액 돌려드립니다
입주 전까지 실질 계약금 0원 · 중도금 무이자 · 4,000만원 유상옵션 무상 혜택 동시 적용
Special Benefits
여주역 로제비앙 더센텀 특별 분양 혜택
Option Gift
4,000만원
유상옵션 전액
무상 증정
무상 증정
Down Payment
ZERO
계약금 페이백
50세대 한정
50세대 한정
Interim Payment
무이자
중도금 이자
전액 면제
전액 면제
Visit Benefit
추가 증정
예약 방문 시
별도 혜택 제공
별도 혜택 제공
Regulation Free
6·27 · 10·15 부동산 정책 모두 미적용 단지
6·27 정책 미적용
2025년 6월 27일
이전 모집공고 완료
이전 모집공고 완료
신규 규제 적용 제외 단지
10·15 정책 미적용
2025년 10월 15일
이전 모집공고 완료
이전 모집공고 완료
추가 규제 적용 제외 단지
여주역 로제비앙 더센텀 사업 개요
| 위치 | 경기도 여주시 홍문동 336-2번지 일원 |
|---|---|
| 규모 | 지하 2층 ~ 지상 25층, 8개동 |
| 세대수 | 총 744세대 |
| 전용면적 | 84㎡A·B·C / 113㎡ / 120㎡ / 160㎡(펜트하우스) |
| 시공사 | 대광건영 |
| 입주예정 | 2028년 4월 |
| 주차 | 총 1,046대 (세대당 1.4대) |
| 사업지구 | 홍문1지구 도시개발사업 (주거·상업·공공 복합) |
Premium Location
여주역 로제비앙 더센텀 입지 경쟁력
Station Access
경강선 여주역 도보 5분
370m · 신설 4차선 직결
Seoul Access
강남까지 30분대
수서~여주 복선전철 2028
GTX-D
광역급행 노선 계획
수서·삼성·강남 30분대
New School
초등학교 2026년 개교
42학급 · 수영장 포함
Scarcity
상수원보호구역 희소 공급
신축 허가 극히 제한
Community
GDR골프 · 호텔식 사우나
피트니스 · 작은도서관
About
여주역 로제비앙 더센텀은 홍문1지구 도시개발사업으로 공급되는 경기도 여주시의 신규 프리미엄 단지입니다.
경강선 여주역 도보권 역세권에 자리하며, 상수원보호구역으로 공급이 극히 제한된 여주에서
희소성 있는 신축 아파트로 주목받고 있습니다.
여주 로제비앙 더센텀 입지 환경
Location & Transportation
여주역
교통 환경
경강선 여주역 도보 5분 · 수서~강남 30분대 복선전철 개통 예정
GTX-D 노선 계획까지 더해지는 여주역 로제비앙 더센텀의 광역 교통망
Time to Destination
주요 거점별 소요시간
Station Walk
370m
여주역 도보 5분
신설 4차선 직결도로
Seoul Gangnam
30분대
수서~여주 복선전철
2028년 개통 예정
Seowon-ju
9분
여주~원주 복선전철
2028년 개통 예정
GTX-D
30분대
수서·삼성·강남 직결
노선 계획 확정
Walkable Station District
경강선 여주역 역세권 — 단지에서 370m, 도보 5분
신설 4차선 도로가 여주역 로제비앙 더센텀과 여주역을 직접 연결합니다. 현재 1일 31회 운행 중인 경강선은 여주~원주 복선전철 개통(2028) 이후 1일 90회로 증편될 예정으로, 여주역의 수도권 교통 허브 역할이 더욱 강화됩니다.
철도 교통망 상세
| 노선 | 구간 · 내용 | 일정 |
|---|---|---|
| 경강선 | 판교~여주 운행 중 / 1일 31회 | 운행 중 |
| 여주~원주 복선전철 | 여주역~서원주역 22.2km / 9분 / 1일 90회 증편 / 사업비 9,309억원 | 2028년 |
| 수서~광주 복선전철 | 수서~경기광주 19.4km / KTX이음급 / 여주~수서 30분대 | 2030년 |
| GTX-D 노선 | 인천~여주 / 수서·삼성·강남 30분대 / 수도권 광역급행철도 | 계획 중 |
Road Access
도로 교통 — 주요 IC 접근
Highway 01
서여주IC
중부내륙고속도로
단지 인근 직결
단지 인근 직결
Highway 02
여주IC
영동고속도로
서울·인천 방향
서울·인천 방향
Highway 03
제2영동고속도로
광주~원주 구간
수도권 광역 연결
수도권 광역 연결
Terminal
여주종합터미널
광역버스
전국 주요도시 연결
전국 주요도시 연결
GTX Premium Value
GTX 역세권 시세 프리미엄 — 타 지역 사례
일산 킨텍스
GTX-A 역세권 vs 비역세권
GTX-A 역세권 vs 비역세권
최대 7.8억 차이
동탄역 롯데캐슬
GTX-A 개통 후
GTX-A 개통 후
11.4억 상승
여주역 로제비앙 더센텀
GTX-D 수혜 기대
GTX-D 수혜 기대
입주 2028년 4월
※ GTX-A 개통 사례 기준 (국토부 실거래가 / 전용 84㎡ 기준) / 미래 가치를 보장하지 않으며 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
여주 로제비앙 더센텀 프리미엄
Frequently Asked Questions
자주 묻는
질문
여주역 로제비앙 더센텀 분양과 관련하여
가장 많이 문의하시는 질문을 모았습니다
Answer
계약금은 총 500만원이며, 현재 50세대 한정 500만원 전액 페이백 이벤트를 진행 중입니다.
이벤트 적용 시 입주 때까지 실질 계약금은 0원이 됩니다.
중도금 무이자 혜택도 함께 적용되어 입주 전까지 금융 부담이 없습니다.
정확한 조건은 방문 상담을 통해 확인해 주세요.
50세대 한정 · 선착순 마감
Answer
여주역 로제비앙 더센텀은 총 4,000만원 상당의 유상옵션을 무상으로 제공합니다.
발코니 확장비를 포함한 각종 유상 선택사항을 추가 비용 없이 누리실 수 있으며,
입주 즉시 완성된 고급 공간에서 생활하실 수 있습니다.
구체적인 옵션 항목은 모델하우스 방문 시 상세히 안내해 드립니다.
Answer
여주역 로제비앙 더센텀은 2025년 6월 27일 이전 입주자모집공고가 완료된 단지로,
이후 시행된 6·27 부동산 규제 정책이 적용되지 않습니다.
마찬가지로 10·15 부동산 정책도 미적용 단지입니다.
두 규제 모두 적용받지 않아 보다 유리한 조건에서 계약하실 수 있습니다.
정확한 내용은 방문 상담을 통해 확인하시길 권장합니다.
Answer
단지에서 경강선 여주역까지 직선거리 약 370m이며,
신설 4차선 도로가 단지와 여주역을 직접 연결합니다. 도보로 약 5분 거리입니다.
현재 경강선은 1일 31회 운행 중이며, 여주~원주 복선전철 개통(2028) 이후 1일 90회로 증편될 예정입니다.
수서~광주 복선전철(2030) 개통 시 강남까지 30분대 이동이 가능해집니다.
Answer
단지 인근에 여주초등학교(학교복합시설)가 2026년 3월 개교 예정입니다.
42학급 895명 규모로, 수영장(4개 레인)·유아풀·실내악기실·GX룸 등 일반 학교에서는 보기 드문 시설을 갖추고 있습니다.
신설도로를 통해 단지에서 도보 통학이 가능하며,
세종중·여주여중·세종고도 인근에 자리하고 있습니다.
Answer
여주역 로제비앙 더센텀은 계약 후 6개월 경과 시점부터 분양권 전매가 가능합니다.
6·27 및 10·15 정책 미적용 단지로 추가적인 전매 제한이 없어
상대적으로 유연한 조건을 갖추고 있습니다.
정확한 전매 조건은 분양사무소 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
계약 후 6개월 경과 시 전매 가능
Answer
사전 예약 후 모델하우스를 방문하시면 별도의 추가 혜택을 제공해 드립니다.
혜택의 구체적인 내용은 현장 방문 시 안내드리며,
예약 없이 방문하시는 경우 혜택이 제공되지 않을 수 있으니
반드시 사전 예약 후 방문하시길 권장합니다.
사전 예약 필수 · 방문 시 추가 혜택 제공
Quick Contact
더 궁금한 점이 있으신가요?
전문 상담사가 친절하게 안내해 드립니다
1668-1462
평일 · 주말 · 공휴일 운영 / 모델하우스 방문 예약 가능